|
Недвижимость в Германии
Приобретение недвижимости в Германии дает возможность российским
гражданам приобщиться к размеренной и стабильной немецкой жизни. Здесь
они находят то, чего им явно не хватает на родине: уверенности в
завтрашнем дне, спокойствия за своих детей, развитой экономики,
высокого уровня медицинскогого обслуживания и сервиса, чистого воздуха
и прочих благ.
Приобретать недвижимость в Германии имеет право как частное
(физическое) лицо, так и юридическое. Недвижимость в Германии является
своеобразным гарантом спокойного будущего. Кроме того, это достаточно
выгодное вложение денег: ведь вы не только можете сами жить, но также
можете сдавать недвижимость в аренду и получать стабильный ежемесячный
доход. В Германии многие живут в арендованных домах и квартирах. Так,
что ваша недвижимость всегда будет пользоваться спросом.
Стоит заметить, что владение недвижимостью в Германии считается
довольно веским аргументом для получения иностранцам права постоянного
проживания. Вид на жительство зависит от многих факторов. Достаточно
быстро и гарантированно получить вид на жительство в Германии можно,
открыв собственное дело.
В крупных городах особой популярностью пользуются квартиры. Дело
в том, что в Германии и в Берлине в частности достаточно низкая
стоимость квадратного метра жилья, что позволяет приобретать квартиры
людям среднего достатка. Более состоятельные иностранцы вкладывают свои
средства, приобретая элитные объекты: частные дома, виллы и апартаменты
как на знаменитых курортах, так ив крупных городах. Так как такое жилье
достаточно высокого качества, то его можно будет через некоторое время
очень выгодно продать.
В последние годы заметен стабильный рост недвижимости пригородов,
где многих привлекает свежий воздух, тишина и благоприятная
экологическая обстановка. Дома в пригороде стоят на 20% дешевле, чем
аналогичные в населенных пунктах.
Не так давно российские бизнесмены стали вкладывать средства в
коммерческую недвижимость: гостиничные, торговые и офисные комплексы.
Цена коммерческой недвижимости зависит не только от расположения
относительно центра города, но и от интерьера и архитектурного решения.
Многие компании приобретают такую недвижимость и для своих
потребностей, и для дальнейшей сдачи в аренду, что приносит стабильную
прибыль.
Цены на недвижимость в Германии зависят от региона. Так стоимость
недвижимости в Восточной Германии достаточно невысока, а здания немного
напоминают российские. Поэтому такую недвижимость приобретают россияне
среднего класса. В этом регионе пользуются популярностью такие города:
Берлин, Дрезден, Лейпциг, Потсдам. В западной части страны особый
интерес представляют такие города как Франкфурт – на Майне, Ганновер,
Кельн. Хотя цены на недвижимость здесь и выше, но они уступают
московским. Инвесторы рекомендуют обратить внимание на вложение средств
в недвижимость в Мюнхене и Дюссельдорфе. В элитных кварталах (в большей
степени, чем в остальных) стремительно растет стоимость участков. Это
связано с тем, что здесь расположены офисы достаточно крупных компаний,
а это привлекает представителей бизнеса.
Самым дорогим в Германии считается Мюнхен (столица Баварии):
квадратный метр жилья в начале текущего года стоил в среднем 3,7 тыс.
евро. На столь высокую цену влияет наличие офисов крупных компаний и
высокая себестоимость строительства в предгорных районах. Следом по
ценовой шкале идут: Штутгарт (2,9 -3,2 тыс. евро/кв.м.), Кельн и
Нюрнберг (2,2 тыс. евро/ кв.м.), Гамбург и Бонн (2,1 тыс. евро/ кв.м.),
Гейдельберг, Висбаден, Франкфурт – на – Майне (2 тыс. евро/ кв. м.).
Цены на недвижимость в Берлине сохраняется достаточно низкой, но
приток капитала и открытие различных компаний способствует ее
повышению. Стоимость недвижимости в Берлине зависит от района: в центре
столицы стоимость одного квадратного метра жилья оценивается в 2,5 тыс.
евро, а на окраинах падает до 1 тыс. евро/кв. м. Особым спросом
пользуются апартаменты и квартиры в престижных районах Берлина, и их
цена составляет в среднем 4,5 тыс. евро/ кв. м. Эксперты прогнозируют
повышение стоимости недвижимости в Берлине, которая не будет уступать
ведущим столицам Европы.
См.также:
Новости наружной рекламы
Строительные материалы. Виды, особенности.
Уютная Дача – отличный отдых для семьи! Выбираем интерьер для дачи.
Домашний офис – современные реалии
|
